就在今天，年江阴的第二次土拍中的三宗地块报名正式截止。
最终每宗地块各有1家开发商报名参拍。
根据土拍网上的信息，我们可以了解到：
澄地-C-4（西门车站地块）当前楼面价.30元/平；
澄地-C-5（青山路南侧地块）当前楼面价.54元/平；
澄地-C-6（青阳金桥小学西地块）当前楼面价.04元/平。
至于最终结果如何，我们等待年7月19日10点揭晓答案。
今天，小编再带大家再来了解一下本轮土拍三宗地块的基本信息。
原西门车站地块：
（地块航拍图）
地块名称：原西门车站地块（澄地-C-4）
地块坐落：江阴市澄江街道西横街西侧、人民中路北侧、西大街南侧、环城西路东侧
用地性质：居住
面积：平方米
容积率：1.40容积率≤1.50
起始总价：万元
起始楼面价：元/平
青山路南侧地块：
（地块航拍图）
地块名称：青山路南侧地块（澄地-C-5）
地块坐落：江阴市澄江街道青山路南、通江南路西侧
用地性质：居住
面积：平方米
容积率：1.30≤容积率≤1.50
起始总价：万元
起始楼面价：元/平
金桥小学西地块：
（地块卫星示意图）
地块名称：金桥小学西侧地块（澄地-C-6）
地块坐落：江阴市青阳镇文秀路东、规划道路南、规划道路西、青霞路北侧
用地性质：居住
面积：平方米
容积率：1.40≤容积率≤1.50
起始楼面价：元/平
这三宗地块，各有哪些优势？
六边形战士——原西门车站地块
咱们先来看看原这宗西门车站地块，该地块一开始据说是用作安置房地块使用。
当时就有很多人觉得：城中地块，周边配套又十分完善，学区也不错，作安置房使用，着实可惜。
（地块配套图）
现如今正式明确，该地块是商品房+部分安置房的配置，这对于许多城中未来两三年内有改善需求的人来说，算得上是一宗值得期待的地块。
（江阴市澄江中心小学）
（江阴市暨阳中学）
地块毗邻人民西路，周边配套已经相当成熟，同时西侧正是锡澄运河公园，占据丰富自然景观。新澄江+暨阳的学区，也是该地块的一大亮点。
咱们再来看一下原西门车站地块的配建要求。
地块配建要求：该地块B区须建设计容建筑面积不低于平方米的定价回购商品房。具体要求为：70平方米户型不低于套、90平方米户型不低于88套、平方米户型不低于88套、平方米户型不低于64套。
对于产品分布，小编个人觉得地块北侧靠近西大街花园部分会设置安置房，而靠近人民中路的南侧则是商品住宅，而地块1.4-1.5的容积率，产品也有可能会以高层、小高层一类为主。
南菁城西校区、青山未来社区加持——青山路南侧地块
（锡澄运河公园摄于.5）
这宗青山路南侧地块位于城西板块，靠近万达商圈，东侧一路之隔，就是已经建造完成的锡澄运河公园三期。
（南菁高中实验学校城西校区效果图）
值得一提的是，就在前不久，该地块学区正式官宣为南菁实验学校城西校区，显然是给该地块“身价”继续加码。
目前地块周边华润置地江湾城的高层价格在1.7万元/㎡，洋房则要到1.85万元/㎡。旭辉运河公元二期尾房在售，高层价格在1.55万元/㎡。
对比旭辉运河公元二期，华润置地江湾城，该地块的地价还是有些优势的。
（西园二村摄于.6.28）
（西园三村摄于.6.28）
除了地理位置优越，周边商圈、环境都是该片区的佼佼者之外，周边旭辉运河公元、华润置地江湾城又都是大型社区，西园二村、西园三村目前挂牌价格在1.2万元/㎡左右，入住率高，提供了相当多的人气，生活氛围自然不会差。
（塘前路桥航拍图摄于.5）
同时，地块南侧规划道路连接的塘前路桥预计在年内将会正式通车，因此小编个人认为，在“双区”（青山未来社区+南菁高中实验学校城西校区）加持下，青山路南侧地块有相当大的概率将成为未来城西片区的下一个置业热点。
规划利好不断，青阳未来的新房“生力军”——青阳金桥小学西地块
该地块位于青阳镇金桥小学西侧。近两年来，青阳镇在霞客湾科学城大规划下，利好不断。
（蓝城·桃李春风天著）
同时隔壁金桥小学的名头也十分响亮，区域内目前也仅蓝城·桃李春风一个新盘在售，桃李春风·天著的目前价格高层1.3万元/㎡，洋房1.45万元/㎡，未来该地块也将是对区域新房供应的一大补充。
写在最后：想必大家都看得出，此次城区的两宗地块，除去地块本身，其学区资源成为了地块价值十分重要的表现，青山路南侧地块甚至还没拍就定了南菁城西校区的学区。
大家不妨猜猜看，这三宗地块最终会由谁拿下，小编个人猜测，这三宗地块应该还是会由国资公司拿下。
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